1986〜1996年築, 専有面積59.16㎡〜79.16㎡の平均販売価格
埼玉県
41.4万円/㎡
前年比+2.8%
川口市
49.6万円/㎡
前年比-1.0%
タウンヒルズしば
埼玉県川口市芝新町
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩6分
1991年築 / 7階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
3,794万円
54.9万円/㎡
1,767
3,118
4,470
5,821
AI査定結果
推定相場価格
3,794万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,118万円〜4,470万円
45.1万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月9日
タウンヒルズしば
3,840万円（55.5万円/㎡）/ 3階 / 69.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は54.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 3,840万円 | 55.5万円 | 3階 | 69.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/27 | 3,860万円 | 55.8万円 | 3階 | 69.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/04 | 3,880万円 | 56.1万円 | 3階 | 69.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 3,980万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 3,380万円 | 48.9万円 | 3階 | 69.16㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | タウンヒルズしば 川口市芝新町 | 蕨駅6分 | 3,840万円 | 55.5万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/18 | 扶桑ハイツ南浦和 川口市大字小谷場 | 南浦和駅15分 | 2,580万円 | 46.9万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/13 | ウィズ東浦和ブローニュ 川口市柳崎四丁目 | 東浦和駅11分 | 2,650万円 | 42.6万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/08 | ダイアパレス東浦和2 川口市柳崎五丁目 | 東浦和駅11分 | 2,848万円 | 41.9万円 | 67.98㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/06 | ゼファー川口芝西公園 川口市芝西二丁目 | 蕨駅22分 | 2,580万円 | 43.9万円 | 58.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/05 | ライオンズヴィアーレ東川口 川口市東川口五丁目 | 東川口駅17分 | 2,580万円 | 42.9万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/07 | シャルム東川口伍番館 川口市東川口四丁目 | 東川口駅9分 | 3,180万円 | 42.7万円 | 74.46㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/03 | ライオンズマンション東川口第5 川口市東川口五丁目 | 東川口駅17分 | 2,290万円 | 42.0万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/05 | 東川口ローヤルコーポ 川口市東川口四丁目 | 東川口駅7分 | 2,690万円 | 43.0万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/04 | 東川口パークホームズ 川口市東川口四丁目 | 東川口駅10分 | 2,760万円 | 42.5万円 | 64.97㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/12 | ライオンズマンション東川口 川口市東川口三丁目 | 東川口駅8分 | 2,880万円 | 42.5万円 | 67.83㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/28 | 東急クリエール東川口 川口市東川口一丁目 | 東川口駅5分 | 3,090万円 | 48.0万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、川口市では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.5万円）は川口市の平均と比較して11.9%割高です。
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